• Schluchsee Hotel-Garni zu verkaufen

  • 724 m2
    Gesamtfläche

Allgemeines
 

Hotelkauf Schwarzwald Schluchsee Hotelimmobilie kaufen - Hotel-Garni zu verkaufen - kaufe B & B - Gästehaus in topp Zustand
Ein attraktives Angebot von unserer Hotelmaklerin: Wunderschönes Hotel-Garni im Direktauftrag, zu verkaufen.
Diese Immobilie ist in einem topp Zustand, da der jetzige Eigentümer laufend renoviert hat. Die Eigentümer haben sehr viel Energie und Herzblut investiert, damit der Betrieb so gut läuft. Das Frühstücksbüfett ist eine Augenweide und wird von den ...Gästen sehr gelobt. Auch wird sehr großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. So gibt es selbst gemachte Marmeladen und Lebensmittel wie Wurst, Käse und Brötchen aus der Region. Nicht zu vergessen die typischen Schwarzwaldprodukte wie Schwarzwälder Schinken und Kirschwasser.
Sie stellen sich jetzt bestimmt die Frage, warum wird verkauft, wenn alles gut läuft und in einem topp Zustand ist? Die Eigentümer sind schon sehr lange in der Gastronomie tätig und sie sind in einem Alter, wo sie nochmals etwas anderes wagen möchten. Sie haben etwas Wunderbares geschaffen, was sie jetzt an einen geeigneten Nachfolger übergeben möchten. Vielleicht sind Sie in der gleichen Situation? Wir haben schon viele Quereinsteiger begleitet, die sich den Traum von einem Hotel-Garni oder Gästehaus erfüllt haben. Deren Betriebe laufen besser als von den Fachleuten, denn Quereinsteiger haben eine andere Vorstellung und Umsetzung zum Führen eines Gästehauses. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Traumes von einer neuen Existenz im schönen Schwarzwald.
Der Schluchsee ist bei Wanderern, Radfahrern und Bikern sehr beliebt, es gute sehr viele Wanderrouten und im Sommer lädt der kristallklare See zum Baden ein. Der Rundwanderweg führt direkt am See entlang und überall gibt es kleine romantische Buchten mit traumhaften Sonnenuntergängen. Im Sommer ist das Klima sehr angenehm, es weht immer eine kleine Brise und durch die Höhenlage es ist nicht so schwül wie an anderen Seen. Auch bei schlechtem Wetter bietet die Region sehr viel, wie z.B. die Badelandschaft bei Titisee oder ein Stadtbummel durch Freiburg. Von Schluchsee aus fährt die Bahn direkt ins Zentrum von Freiburg.
Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung nach Kauf auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Wie hoch sind Kaufnebenkosten?
- 5 % Grunderwerbssteuer
- 1,5 % Notar
- 3 % Makler Provision

Wie viel Eigenkapital sollte für eine eventuelle Finanzierung verfügbar sein? Für eine Bankfinanzierung sollten 40 - 50 % Eigenkapital zur Verfügung stehen, das wären hier ca. 900.000 Euro. Wenn Sie über diese Summe oder den kompletten Kaufpreis plus Kaufnebenkosten verfügen und dieses auch nachweisen können, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Besichtigungstermin muss der Kapitalnachweis dem Eigentümer vorgelegt werden, erst dann wird er Ihnen Einsicht in seine Umsatzzahlen geben.
Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangene Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht).

Datenschutz: Ihre Daten werden von EfG diskret behandelt und im Zuge ihrer Anfrage an die beteiligten Parteien, z.B. Verkäufer, weiter gegeben.

Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposéversand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Anzahlung, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Urheberrecht: Bilder, Daten und Beschreibungen wurden EfG vom Eigentümer oder vor Ort Partner für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. Dieser hat EfG die uneingeschränkte Nutzung für die Vermarktung bestätigt. Aus Diskretion, Datenschutzgründen und Nachweispflicht gegen über dem Verkäufer, werden keine Namen veröffentlicht.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com


Lage
 

Deutschland - Baden-Württemberg - Südschwarzwald Hochschwarzwald - Schluchsee
Der Hochschwarzwald gilt als größtes Skigebiet nördlich der Alpen. Ideale Bedingungen für Langläufer auf 330 km Langlaufloipen und für Schneeschuhläufer. Ebenso hat es 300 km Winterwanderwege in traumhafter Winterlandschaft, diese teilweise mit einem gigantischen Panoramablick bis in die Schweiz.
Entfernungen ca.: Stuttgart 160 km, Basel 80, Freiburg 50 km, Colmar 100, Villingen-Schwenningen 60 k...m, Stein am Rhein - Bodensee 70 km, Schaffhausen - Rheinfall 50 km, Flughafen Zürich Kloten 70 km, Flughafen Basel-Mulhouse 90 km.
Datenschutz und Diskretion: Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, möchten die Verkäufer aus Diskretion vor dem Personal und den Gästen keine Fotos oder genaue Anschrift im Internet. Das sollte auch im Interesse des Käufers sein, denn nur so ist gewährleistet, das nach Kauf das Personal und die Gästeklientel erhalten bleibt.


Ausstattung
 

- Sitzplätze: Terrasse 25, Frühstück 24, Nebenzimmer 8
- Ausstattung Gästezimmer: DU-WC, Balkon oder Terrasse, TV, Sitzecke, Suite und Appartements mit Küchenzeile. DZ mit Teppichböden und Appartements mit Vinylboden in Holzoptik bzw. Fliesen bzw. manche Schlafzimmer mit Teppichboden.
- Privatwohnung ca. 90,81 qm wird derzeit als Suite vermietet, da der Eigentümer nicht im Haus wohnt
- 3 Garagen, diverse Parkplätze
- Liegewiese, Gartenanlage, Sauna, Fitnessraum<...br /> - Energieausweis: für Wohngebäude Endenergieverbrauch 100,90 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten, Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 111 kWh/(m²·a), Ausweis ist gültig bis 13.05.2026; wesentlicher Energieträger: Heizöl

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
12295-K
Anzeigenart
Kaufen
Art
Gastro
Baujahr
1984
Verkauf
Kaufpreis
1.850.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3 % / www.hotel-kauf.com
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Gesamt
724 m2
Grundstück
2.177 m2
Wohnfläche
91 m2
Energiepass
Jahrgang
2014
Art
VERBRAUCH
Gültig bis
2026-05-13
Innen
keine Angaben
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
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