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  • 534 m2
    Grundstücksfläche
  • 165 m2
    Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Allgemeines
 

Machen Sie Ihre Immobiliengeschäfte mit unserem Können und unserer Erfahrung zu Ihrem Erfolg! Wir helfen Ihnen gerne: kompetent, ehrlich und seriös. Wir suchen laufen Kauf- und Mietobjekte. Sprechen Sie uns gerne an.
Tel.: 07122/8295394 oder 0176-61040561.


Alb-Landschaft genießen!
Diese in Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet als Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung im Dachgeschoss (DG) von der Terrasse und vom Balkon aus herrliche Ausblicke auf die ...Alb-Landschaft. Das Objekt ist in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage gelegen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage im Haus und über einen Doppel-Carport im Hof.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG) hat ein modernes Badezimmer mit Tageslicht mit modernem und separaten WC. Eine große Wohnküche mit Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über einen Kaminanschluss und einen Kaminofen, der zusätzlich wohlige Wärme spendet. Ein zusätzliches Büro/Kinderzimmer ist vorhanden. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zutritt zur Terrasse.
Alle Zimmer des EG können separat über den Flur erschlossen werden. Der Flur ist so konzipiert, das sowohl der Keller, als auch das DG über eine kleine Diele separat erschlossen werden können.
Die Wohnung im DG verfügt über einen Balkon mit schöner Aussicht, eine kleine Küche ohne E-Geräte, ein Bad, eine separate Toilette, ein kleineres Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzutritt. Alle Zimmer sind getrennt über den Flur erreichbar.

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.


Lage
 

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütsho...f St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.


Ausstattung
 

An der Immobilie wurden bereits wesentliche Sanierungen und Renovierungen vorgenommen:

- Fassade: 2018
- gesamtes Dach inkl. Isolierung nach EnEV neu: 2016
- Haustüre und Fenster an der Forderfront neu: 2016
- Heizung (Öl-ZH) 2006 mit 300 l Speicher und Vorbereitung für Solarunterstützung
- Wasserleitung und Hausanschluss: 2000
- restliche Fenster (Kunststoff-Iso): 1997-1998
- Wasserleitungen innen: 1997-1998
- Stromleitungen: 1997-1998

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
2071
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1966
Energie
Öl
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
390.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Gesamt
534 m2
Grundstück
534 m2
Wohnfläche
165 m2
Energiepass
Gültig bis
Mon Sep 24 00:00:00 CEST 2029
Innen
Zimmer
8
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
i