• 1158 m2
    Grundstücksfläche
  • 451 m2
    Wohnfläche
  • 18 Zimmer
  • 13 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 4 Gäste-WC

Allgemeines
 

4 5 1 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 6 Wohnungen + jährlicher Mietertrag 25.557,- EUR im denkmalgeschützten Gebäude auf 1.158 qm Grund = 499.000,- EUR inkl. 5 Garagen;

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1800 in landschaftlich reizvoller und malerischer Lage der Fränkischen Schweiz im beschaulichen Kirchehrenbach auf 1.158 qm Grund errichtet.

Behutsam und aufwendig wurde das gesamte Objekt 1994 grundlegend in Absprache mit den Denkmalbehörden preisgekrönt sanie...rt.

Das prämierte Gebäude teilt sich in 6 Wohneinheiten wie folgt auf:

- im Erdgeschoss eine 2 Zimmer 65 qm Wohnung

- im Erdgeschoss eine 4 Zimmer 95 qm Wohnung

- im 1. Obergeschoss eine 3 Zimmer 76 qm Wohnung

- im 1. Obergeschoss eine 3 Zimmer 88 qm Wohnung

- im 2. Obergeschoss eine 4 Zimmer 83 qm Wohnung

- im 2. Obergeschoss eine 2 Zimmer 46 qm Wohnung

- 5 Garagen und ausreichend KfZ Freiplätze

Lassen Sie sich diese GELEGENNEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine solide Vorsorge Immobilie mit aufbaubarer Renditechance.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Lage
 

Kirchehrenbach liegt verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Straßen- und Busverbindung nach Forchheim.

Eine gute Infrastruktur sichert die Versorgung für den täglichen Bedarf.

Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sind für Ihre Einkäufe vorhanden.

Grundschule und Kindergarten sind im Ort.

Ärzte und Apotheke finden Sie ebenfalls im Ort.


Ausstattung
 

- denkmalgeschütztes Wohnhaus

- 6 Wohneinheiten mit 5 Garagen

- Gesamtwohnfläche 4 5 1 qm

- 2 Zimmer 65 qm im EG für 300,- zzgl. 130,- NK vermietet

- 4 Zimmer 95 qm im EG für 465,- zzgl. 220,- NK vermietet

- 3 Zimmer 76 qm im 1. OG für 310,- zzgl. 157,- NK vermietet

- 3 Zimmer 88 qm im 1. OG für 306,- zzgl. 180,- NK vermietet

- 4 Zimmer 83 qm im 2. OG für 410,- zzgl. 150,- NK vermietet

...- 2 Zimmer 46 qm im 2. OG für 245,- zzgl. 150,- NK vermietet

- Mietertrag 25.557,- Euro zzgl. Nebenkosten

- 5 Garagen zu je 7.500,- Euro zum Objekt

- Grundstücksgröße 1.158 qm

- S O F O R T zur Übernahme

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
109
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3
Baujahr
1800
Verfügbar ab
S O F O R T zur Übernahme
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
499.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
1.158 m2
Wohnfläche
451 m2
Energiepass
Jahrgang
nicht_noetig
Innen
Zimmer
18
Schlafzimmer
13
Badezimmer
6
Separtes WC
4
Bodenbelag
Parket
Dielen
Aussen
Stellplätze
5
Impressum des Anbieters
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