• 68 m2
    Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

6 8 qm offen geplantes Wohnen + 2 2 qm herrliche DACH- TERRASSE + viel Licht + Einbauküche inklusive + Vinyl in Parkettoptik + Fußbodenheizung + Dusche Wanne im Bad + Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Stellplatz in der Wohnung + Aufzug ndash; LIFT + SOFORT ndash; frei = 214.000,- EUR zzgl. GARAGE;

Die SOFORT freie und neuwertige 2 Zimmer PENTHOUSE- Wohnung hat lichtdurchflutete 6 8 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer kleinen Komfortwohnan...lage die erst 2012 in gesuchter Wohnlage von Langenzenn bdquo;Am Weißen Steinldquo; errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener komplett eingerichteter Küche und angrenzender herrlicher 22 qm DACHTERRASSE.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung und trendigen Vinyl in Parkettoptik im gesamten Wohnbereich sowie einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC eingerichtet ist.

Dieser Penthousewohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, Stellplätze vor dem Objekt.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auch direkt in der Wohnung.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Penthousewohnung natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Lage
 

Wohnen am Weißen Stein

Die Penthouse- Terrassenwohnung befindet sich im Süden von Langenzenn, in einer wenig befahrbaren Tempo-30-Zone.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem PKW über die Südwesttangente in nur wenigen Fahrminuten Fürth und Nürnberg.

Der Langenzenner Bürgerbus (BüBla) fährt viermal täglich in fußläufiger Entfernung vom Objekt entfernt in die Stadtmitte und zum Bahnhof.

Vom Bahnhof Langenzenn nac...h Fürth sind es circa 20 Minuten Fahrzeit.

Langenzenn selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Stadtbücherei, Hallenbad sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vorhanden.

Ein Bäcker und ein Schreibwarengeschäft befinden sin in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung
 

- TOP Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er Zone

- große 22 qm Sonnen- Terrasse

- lichtdurchfluteter Wohnbereich

- offene Küche zum Wohnbereich im Kaufpreis enthalten

- barrierefrei mit dem Aufzug ndash; Lift ins 3. Obergeschoss

- behagliche Fußbodenheizung

- trendiges Vinyl in Parkettoptik

- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Wanne

- Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss in der W...ohnung

- Wäschekeller

- Lagerkeller

- Fahrradraum

- Einzelgarage zur Wohnung

- Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive

- Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

- S O F O R T ndash; f r ei

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
122
Anzeigenart
Kaufen
Art
Wohnung
Kategorie
Penthouse
Baujahr
2012
Verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Energie
Gas
Heizung
Zentral, Fußboden
Verkauf
Kaufpreis
214.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Wohnfläche
68 m2
Energiepass
Energiebdarf
59,94 kWh/m2
Jahrgang
2008
Art
BEDARF
Gültig bis
12.07.2012
Innen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Offen
Aussen
Balkon
1
Terassen
1
Stellplätze
1
Loggia
1
Impressum des Anbieters
i