• Enchenberg

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  • Esszimmer

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  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • schöne Aussichten

  • Bad EG

  • Bad EG

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  • Zimmer

  • Bad OG

  • Seiteneingang Ferienwohnung

  • Ferienwohnung

  • Ferienwohnung

  • Ferienwohnung

  • Bad Ferienwohnung

  • Schlafezimmer

  • Ansicht

  • 7000 m2
    Grundstücksfläche
  • 190 m2
    Wohnfläche
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Allgemeines
 

Herzlich Willkommen in Enchenberg

Enchenberg (lothr. Enschebärsch) ist eine französische Gemeinde mit 1234 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est . Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines und zum Kanton Bitche und ist Teil des Naturparks Nordvogesen.

Es handelt sich um ein schönes Einfamilienhaus mit ca 7000m² Land und einem schönen Schwimmbad. Es gibt eine Ferienwohnung die auch als Einliegerwohnung genutzt oder vermietet werden kann.
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Das ursprüngliche Klosterhaus ist renoviert und hat 3 Etagen

Beschreibung der Immobilie:

Eingangsbereich - Wohn und Esszimmer - Küche mit Austritt zur sonnigen Terrasse und dem schönen garten mit Schwimmbad -
Schlafzimmer
Etage: Bad - drei Schlafzimmer
Obergeschoss: offenes Studio

Ferienwohnung oder Einliegerwohnung: 2 Schlafzimmer - Küche - Bad

Keller
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.


Lage
 

Enchenberg liegt im Bitscher Ländchen (frz.: Pays de Bitche), am westlichen Rand der Nordvogesenwälder und inmitten von Obstgärten. Im Norden grenzen Lambach und Siersthal an, im Nordwesten zieht sich die Gemarkung weit hinaus bis gegen Petit-Réderching. Nach Süden hin ist dann die Gemarkungsgrenze zu Rohrbach und Bining auch die Grenze des Naturparks. Ortsnah verläuft im Süden am Waldrand die Grenze zur Gemarkung von Montbronn.

Zu Enchenberg gehören die Weiler Heiligenbronn mit dem Heiligenbronner Wald an der Straße nach Petit-Réderching und Guisberg in einem Gemarkungszipfel im äußersten Westen.


Ausstattung
 

Besondere Ausstattung

  • Swimmingpool
Allgemeines
Objekt-Nr.:
5729#hnnc5C
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Baujahr
1948
Verfügbar ab
Absprache
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Courtage für Käufer*
3,97 % inkl TVA
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Grundstück
7.000 m2
Wohnfläche
190 m2
Energiepass
Energiebdarf
125,00 kWh/m2
Gebäudeart
wohn
Ausstellungsdatum
2.017
Wertklasse
D
Jahrgang
2014
Art
BEDARF
Gültig bis
11.03.2027
Innen
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen
Aussen
keine Angaben
Impressum des Anbieters
i