• 1760 m2
    Grundstücksfläche

Allgemeines
 

Zum Verkauf kommen drei gemischt genutzte Grundstücke. Die Grundstücke liegen nicht in einem B-Plangebiet und sind bebaut mit einem denkmalgeschützten Doppelhaus (vermietet, Denkmalwürdigkeit wird derzeit geprüft) sowie mit einem Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil, welches bereits saniert und vermietet ist. Derzeit erzielen alle Grundstücke ca. 3.600 € Nettokaltmiete/Monat.

Gegenwärtig ist eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit ca. 19-21 Wohnungen u...nd ca.2.666 m² Bruttogeschossfläche zzgl. Balkone/Terrassen erstellt. Je nach Projekt ob Wohnen, Pflegeheim oder Seniorenresidenz, ist die Bebauung in 2-3 Abschnitten ebenfalls denkbar (Erweiterung der Fläche auf ca. 3.000m² Bruttogeschossfläche).

Verkauft wird das Grundstück vermietet mit genehmigten Bauantrag nach Vorhabenswunsch des Erwerbers zur eingereichten Geschossfläche. Die Erarbeitung der Bauvoranfrage erfolgte bereits in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt.
++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Lage
 

Der Stadtteil Thekla befindet sich nordöstlich in Leipzig, nur 15 Minuten vom Leipziger Zentrum entfernt und nur wenige Minuten vom BMW-Werksgelände und dem Gewerbe-und Industriepark Leipzig-Nord-Ost.
Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, Straßenbahnlinie 9 ca.50 m, Buslinie 79 am Nachbargrundstück und S-Bahn.
Thekla ist aufgrund der urtypischen Struktur und doch zentrumsnaher Lage sehr beliebt. Viel Grün wie der Abtnaundorfer-Park, die Parthenwiesen und der ...Badesee (Bagger) mit Saunalandschaft geben diesem Ortsteil eine gewissen Erholungswert. In der Nähe befinden sich wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Friseur, zwei Supermärkte, Sparkassenfiliale befinden sich unmittelbarer fußläufiger Nähe.


Ausstattung
 

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
943
Anzeigenart
Kaufen
Art
Grundstück
Kategorie
Baugrund (Gewerbe)
Verkauf
Kaufpreis
2.200.000 €
Nebenkosten
n/a
Heizkosten
n/a
Flächen
Grundstück
1.760 m2
Energiepass
keine Angaben
Impressum des Anbieters
i