• 0 m2
    Grundstücksfläche
  • 113 m2
    Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

Allgemeines
 

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Balkon, Werkstatt, Badezimmer, Diele, Terrasse
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, WC
Spitzboden: Nutzfläche
Keller: Gewölbekeller, Heizung, Nutzraum

Es handelt sich hier um ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit einem besonderen Charme. Das exakte Baujahr konnte nicht ermittelt werden, es wird auf ca. 1870 geschätzt. Das Schlafzimmer hat lediglich eine Raumhöhe von ca. 1,96 Meter. Das über das Schlafzimmer erreichbare Z...immer kann zum Beispiel als Ankleide genutzt werden. Dieser Raum hat eine Raumhöhe von ca. 2,32 Meter. Das Wohnzimmer hat knapp über 2 Meter Raumhöhe. Die Garage ist nicht als solche nutzbar da der Raum in der Garage aufbetoniert wurde. Die Werkstatt kann inklusive der Werkzeuge und Einbauten übernommen werden, wird auf Wunsch aber auch geräumt. Die Kellerräum sind nicht über das Haus sondern nur von außen zugängig.


Lage
 

- Innenstadt von Bayreuth ist in ca. 15 Autominuten erreichbar
- Autobahnanschluss ist in ca. 10 Autominuten erreichbar
In der Fränkische Schweiz gelegen, im Ort befinden sich Supermarkt, Tankstelle, Tennisclub, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Psycho- und Physio- und Ergotherapie, Tierärzte, Apotheke, Gastronomie, Creußen bietet ein großes Vereinsangebot, Bus- und Bahnanschluss, Kindertagesstätten, ideal zwischen Bayreuth und Pegnitz gelegen.


Ausstattung
 

- Das Haus wurde 2009 aufwendig saniert ( Außer Dach und Außenfassade )
- Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
- Elektrik komplette erneuert
- neue Holz-Isolierglasfenster eingebaut, teilweise Kunstsofffenster
- modernes Bad
- neue Haustür
- im Spitzboden und bei den Dachschrägen wurde eine Dämmung eingebaut

- Wohnzimmer mit tollem Echtholz Dielenboden
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Holzlege
- Außenstellplätze
- das Haus ist mit Eternit Fassadenplatten verkleidet

Besondere Ausstattung

Allgemeines
Objekt-Nr.:
immo_10384
Anzeigenart
Kaufen
Art
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
1
Baujahr
1870
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Energie
Gas
Heizung
Zentral
Verkauf
Kaufpreis
79.000 €
Courtage für Käufer*
7.14%
Die o. g. Courtage bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Flächen
Wohnfläche
113 m2
Energiepass
Ausstellungsdatum
30
Wärmewert
108
Wertklasse
D
Gültig bis
29.06.2025
Innen
Zimmer
5
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen
Dielen
Kunststoff
Aussen
Balkon
1
Terassen
1
Stellplätze
1
Carport
1
Impressum des Anbieters
i